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6 nouveautés à savoir pour l'immobiliers en Europe en 2023

Dernière mise à jour : 5 avr. 2023

Découvrez les changements clés dans le secteur immobilier en Europe en 2023

Le 1er février 2023 a vu la mise en œuvre de réglementations révisées pour les prêts immobiliers en Europe, et si vous êtes en train de préparer un emprunt pour l'achat de votre logement, il est impératif de prendre connaissance des changements qui auront une influence sur les termes et conditions de votre prêt immobilier. Pour vous aider à comprendre les nouvelles dispositions, nous avons compilé les points les plus importants à retenir pour vous.:


  1. Taux d'endettement maximal de 33% : La banque centrale européenne a introduit un taux d'endettement maximal de 33% pour les emprunteurs. Cela signifie que le montant de vos remboursements de prêt ne doit pas dépasser un tiers de vos revenus mensuels.

  2. Durée minimale des prêts : La durée minimale pour un prêt immobilier est maintenant de 15 ans. Cela peut avoir un impact sur votre capacité à rembourser le prêt, alors assurez vous de tenir compte de ce facteur lors de la planification de votre budget.

  3. Assouplissement des conditions de garanties : Les banques peuvent maintenant accepter des garanties alternatives pour les prêts immobiliers, telles que des fonds propres supplémentaires ou une assurance-crédit. Cela peut vous donner plus de flexibilité pour obtenir un prêt si vous ne répondez pas aux critères de garantie traditionnels.

  4. Encadrement des taux d'intérêts : Les taux d'intérêts pour les prêts immobiliers sont maintenant encadrés afin de protéger les emprunteurs. Cela signifie que les banques ne peuvent pas vous facturer des taux d'intérêt excessifs pour votre prêt immobilier

  5. Dispositions pour les prêts à taux zéro : Une nouvelle disposition pour les prêts à taux zéro est entrée en vigueur. Ce type de prêt peut aider les emprunteurs à financer une partie de l'achat d'une maison sans avoir à payer d'intérêts. Cependant, pour être admissible à ce type de prêt, il est nécessaire de remplir certains critères, tels que la possession d'une résidence principale ou la réalisation de travaux de rénovation énergétiques.

  6. Mesures de soutien pour les locataires : Des mesures de soutien pour les locataires ont également été mises en place. Par exemple, les loyers peuvent maintenant être gelés pour une période déterminée si le locataire est confronté à des difficultés financières temporaires. De plus, les propriétaires sont tenus de respecter certaines normes minimales en matière de qualité de logement.


Ces nouvelles réglementations visent à renforcer la protection des consommateurs, qu'ils soient propriétaires ou locataires, et à promouvoir une stabilité financière dans le secteur de l'immobilier. Si vous êtes concerné par l'achat ou la location d'une propriété, il est important de connaître ces changements et de les prendre en compte dans vos décisions financières.

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