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L'emprunt immobilier pour les seniors en 2023

Dernière mise à jour : 5 avr. 2023


Une option intéressante malgré les taux d'usure et les frais d'assurance


En 2023, les banques continuent d'octroyer des prêts aux seniors, car ils offrent généralement des garanties, notamment en tant que propriétaires, disposant de fonds et d'une assurance vie. Cependant, la demande de prêt immobilier a baissé de manière généralisée, affectant également les seniors. Les seniors représentent désormais 2,70 % des souscripteurs en 2023, contre 1 % en 2021, pour un prêt d'une durée moyenne de 15 ans.


Les taux d'usure pénalisent également les seniors, car les frais d'assurance emprunteur augmentent avec l'âge et les conditions d'accès à l'emprunt posent problème en raison de la perte de revenus qui caractérise l'entrée en retraite. Les plus de 50 ans ne représentent plus que 10 % des emprunteurs en 2022, contre 17 % en 2019 et 12 % l'année dernière.


Cependant, la méfiance des seniors envers l'emprunt n'est pas justifiée. En souscrivant un crédit, ils peuvent laisser leurs placements en l'état et continuer à percevoir les dividendes. De plus, les taux de crédit actuels restent intéressants, même si les taux pourraient atteindre les 4 % cette année. Enfin, même s'il y a risque de décès, le bien immobilier est couvert par l'assurance emprunteur et peut être transmis aux héritiers en étant entièrement remboursé.


En somme, bien que la demande de prêt immobilier des seniors ait baissé en raison de la hausse des taux de crédit et des conditions d'octroi des prêts, l'emprunt reste une option intéressante pour les seniors avec un taux accessible et une assurance emprunteur qui permet de transmettre le bien en cas de décès. Il est important pour les seniors de considérer toutes les options disponibles avant de prendre une décision concernant un prêt immobilier et de se faire conseiller par un expert financier pour prendre la meilleure décision en fonction de leur situation financière personnelle.


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